Merkezefendi Belediyesinin Selçukbey Mahallesi’nde yaptırdığı ve 3,5 yılda bitiremediği bilim merkezi, pahalıya alınan arsa, yüksek maliyet ve müteahhit firma ile sonuçlandırılmayan dava süreci nedeniyle Başkan Şeniz Doğan eleştiriliyor. Alındığı dönemde imar durumu nedeniyle arsanın rayiç bedeli 2 milyon lira dolayında olduğu, ancak 4 milyon liraya alınarak belediyenin zarara uğratıldığı, maliyetin de 300 milyon liraya yaklaştığı öne sürülüyor. Doğan ise, arsanın 4 milyon liraya değil 4 milyon 225 bin liraya alındığını açıkladı, maliyetin ise abartıldığını savundu.
Merkezefendi Belediyesi, bilim merkezi yapmak üzere hazırladığı projeyi Selçukbey Mahallesi’nde hayata geçirmek için çalışma başlattı. Bu amaçla da 239 ada, 1 nolu parselde bulunan 3 bin 451 m² arsa satın alındı. Üç kat olarak projelendirilen ve 4 bin 492 m² kapalı alana sahip olacağı belirtilen bilim merkezinin ihalesi Nisan 2021’de yapılarak inşaatına başlandı.
Ancak müteahhit firma maliyetlerdeki artışı gerekçe göstererek işi bıraktı. Bu konuda dava açılırken, Merkezefendi Belediyesi ikinci ihaleyi Mart-2023’te yaptı.
“ARSA PAHALIYA ALINDI” İDDİASI
Bilim merkezi 3,5 yılda tamamlanıp hizmete sunulamazken, arsanın pahalıya alındığı ve inşaatın zamanında bitirilemediği, bu nedenle de maliyetin arttığı iddiaları gündeme geldi.
Bilim merkezinin inşa edildiği arsanın imar planlamasında 2 kat ruhsatlı, bu nedenle de satın alındığı yıllardaki rayiç bedelinin 2 milyon lira dolayında olduğu öne sürüldü.
Merkezefendi Belediye Başkanı Şeniz Doğan’a “Bilim Merkezinin yapıldığı arsanın 2 milyon lira rayiç bedeli olduğu, imar planında 2 kat ruhsatlı yer olarak aldığından pazarlık usulüyle daha da aşağıya alınabileceği, Merkezefendi Belediyesinin 3 bin 451 metrekare arsayı 4 milyon liraya, yani rayiç bedelin 2 katına alındığı iddia ediliyor. Bu iddialara ne diyorsunuz?” diye sorduk.
Doğan, bu sorumuza “3 bin 451 m² yüzölçümü olan, sadece Merkezefendi’nin değil şehrimizin gelişmeye en elverişli lokasyonunda bulunan bu arsayı o gün için gayet yerinde ve uygun bir fiyatla 4 milyon 225 bin TL’ye belediyemize, ilçemize kazandırdık” yanıtını verdi.
18 MİLYON TL’YE İHALE EDİLDİĞİ, MALİYETİN 300 MİLYONU BULDUĞU ÖNE SÜRÜLDÜ
Müteahhidin işi bırakması, dava süreci gibi nedenlerle inşaatın bitirilmesi de uzadı. Bilim merkezinin 18 milyon liraya ihale edildiği, müteahhidin maliyet artışlarını gerekçe gösterip işi yüzde 10 seviyesinde bıraktığı, ikinci ihalenin 20 milyon liraya yapıldığı, halen tamamlanamayan bilim merkezinde maliyetin 300 milyon lirayı bulduğuyla ilgili iddiaları da sorduk. Bu sorumuza da Doğan, şöyle yanıtladı:
“16.04.2021 tarihinde ihaleye çıktık. Sonraki süreç şu şekilde gelişti: 16.04.2021 tarihinde ihalesi yapılan Bülent Hançar-Alayont Mimarlık Müh. İnş. Malz. Yap. Tas. San. ve Tic. Ltd. Şti. iş ortaklığının taahhüdü altında bulunan ve 27.05.2021 tarihinde KDV hariç 17 milyon 890 bin TL bedelle sözleşmesi yapılan ‘Merkezefendi Belediyesi Bilim Merkezi yapım işi’ 22.08.2022 tarih ve 12835 sayılı başkanlık makam oluru ile fesh edilmiştir.
7 milyon 195 bin 462 TL’lik imalat yapılarak ödemesi yapılmış, geriye kalan 10 milyon 694 bin 537 TL’lik imalatlar için 01.03.2023 tarihinde ikmal (2. İhale) inşaatı ihalesine çıkılmış olup, KDV hariç 44 milyon TL bedelle sözleşmesi yapılmıştır.
İkmal inşaatının geçici kabulü 21.03.2024 tarihinde yapılmış olup, iş sözleşme bedeli, keşif artışı ve fiyat farkları ile birlikte toplam KDV hariç 56 milyon 482 bin 91 TL’ye tamamlanmıştır.
Yapım aşaması tamamen biten bilim merkezimizin iç donanım ve malzemeleri için de 27.06.2024 tarihinde ihaleye çıktık ve 180 gün iş bitirme süresiyle 31 milyon 830 bin TL bedelle 26.07.2024’te ihaleyi almaya hak kazanan firma ile sözleşmemizi imzaladık.
Gördüğünüz üzere, buranın yapımının 300 milyon TL’yi bulması söz konusu bile değildir. Merkezefendi Belediyesi tüm şeffaflığıyla buradadır.”
DOĞAN’IN AÇIKLADIĞI RAKAMLARLA KDV’SİZ VE ARSA BEDELSİZ HARCAMA RAKAMI 88,3 MİLYON TL
Maliyet ile ilgili 300 milyon liraya itiraz eden ve “abartılı” diyen Doğan’ın verdiği rakamlarla bile 17 milyon 890 bin liraya ihale edilen bilim merkezi için gerçekleşen harcama, arsa bedeli ve KDV hariç 88 milyon 312 bin 91 liraya yükseliyor.
“DAVA DEVAM EDİYOR”
Doğan, bilim merkezinin feshedilen ilk ihalesiyle ilgili dava sürecinin hangi aşamada olduğu sorumuzu da “Açılan dava devam ediyor” diye yanıtladı.
