Denizli’de, AK Parti MKYK Üyesi ve eski milletvekili Nurcan Dalbudak’ın yönetici olarak görev aldığı eşi Abdullah Sefa Dalbudak’a ait Özel Sefa Dalbudak Ağız ve Diş Sağlığı Merkezinin kat artışı taleplerini reddeden belediye meclisi kararları mahkeme kararıyla iptal edildi. İzmir Bölge İdare Mahkemesinin kararı üzerine Dalbudak’ın 4 kat talebi, Merkezefendi ve Denizli Büyükşehir belediye meclislerinde kabul edildi.
AK Parti’den 2011-2015 yılları arasında 24. Dönem Denizli Milletvekili olarak TBMM’de görev alan, halen AK Parti Merkez Karar ve Yönetim Kurulu (MKYK) Üyesi olan Nurcan Dalbudak’ın eşi Abdullah Sefa Dalbudak, Merkezefendi Belediye Meclisine başvuruda bulunarak, Çaybaşı Mahallesi 2248 ada ve 16 parseldeki taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar palanında ticaret alanı olarak geçtiğini, kullanım hakkının özel sağlık tesis alanı olarak değiştirilmesini, kat yüksekliğinin de 2’den 4’e yükseltilmesini talep etti.
MERKEZEFENDİ VE BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSLERİ 4 KATA ONAY VERMEDİ
Merkezefendi Belediye Meclisi, 11.6.2019 tarih ve 104 sayılı kararıyla, imar planı değişikliği talebini reddetti ve onaylanmak üzere 5216 sayılı kanunun 7. maddesi gereğince Denizli Büyükşehir Belediye Meclisine gönderdi. Merkezefendi Belediye Meclisinin kararı Denizli Büyükşehir Belediye Meclisinde 16.12.2019 tarih ve 786 sayılı kararla özel sağlık alanı ve 2 kat olarak onaylandı.
İPTAL DAVASI AÇTI
Dalbudak, bu kararın iptali için dava açtı. Denizli İdare Mahkemesi, meclis kararları doğrultusunda karar verince kat artışı talebi davası İzmir Bölge İdare Mahkemesine taşındı. 3. İdari Dava Dairesi, 23.1.2023 tarih Esas No: 2022/2162 ve Karar No: 223/51 kararında, Merkezefendi ve Denizli Büyükşehir belediye meclisleri kararlarını iptal etti, Denizli İdare Mahkemesinin kararını da kaldırdı.
Kararda; Mülga Denizli Belediye Meclisince 9.50 ile 11.49 metre aralığındaki yollardan cepheli parsellere 4 kat izni verildiği, bu karara göre taşınmazın 4 kat yapılaşmaya müsait olduğu, davacıya ait taşınmazın kullanım kararının değiştirilmesine ilişkin plan değişikliği teklifinde teknik ve nesnel gerekçelerin bulunduğu, bu teklif ile plan bütünlüğünün bozulmadığı, 1/5000 ölçekli nazım imar planına uygun olacak şekilde 1/1000 ölçekli uygulama imar planında değişikliği yapıldığı, 9.50 metre genişliğindeki yoldan cephe alan taşınmazın 4 kat olarak belirlenmesi gerekirken 2 katlı yapılaşma kararı verilmesinin imar planın değişikliği işleminde bu yönü ile hukuka uyarlık bulunmadığı sonucuna varıldığı ve davanın reddi yönünde verilen İdare Mahkemesi kararında isabet görülmediği, Denizli İdare Mahkemesinin 19.9.2019 günlü E:2020/355, K:2022/1469 sayılı kararının kaldırılmasına, dava konusu işlemin iptaline karar verildiği belirtildi.
DOĞAN: EMSAL OLUŞTURACAK
Merkezefendi Belediye Başkanı Şeniz Doğan, konunun Denizli Büyükşehir Belediye Meclisinde görüşülmesi sırasında yaptığı konuşmada, talebin 2 kattan 4 kata çıkarılmasıyla ilgili olduğunu ifade ederek, şunları söyledi:
“Merkezefendi Belediye Meclisi olarak 4 katı onaylamadık. Aynı şekilde Büyükşehir Belediye Meclisimize de geldi ve aynı şekilde 2 kat olarak geçti. 2016 yılında yeri satın alan hemşehrimiz dava açtı, yerel mahkemede kaybetti. Üst mahkemeye gitti. Üst mahkemeden karar bir ay içinde bozularak geldi. Tabiki mahkeme kararına uyduk ve 4 katı verdik. Bütünlüğü sağlamak ve yoğunluk artışı olmaması için, Merkezefendi Belediye Meclisinden bu tür talepler olduğu için TAKS (taban alanı kat sayısı) 0,25 ve emsal 1 olarak karar alıp Büyükşehir Belediye Meclisine gönderdik. Evet 4 katta yapabileceğimiz bir şey yok ama 0,50 TAKS verildiğini komisyondaki arkadaşlarımdan öğrendim. Öncelikle şunu ifade etmek istiyorum ki, bu şekilde Merkezefendi Belediyemize başvuran hemşehrilerimiz var. Bugün meclisimizden karar bu şekilde geçerse emsal teşkil edecek, bir yoğunluk artışına sebep olacak. Bu da hepimizi sıkıntıya sokabilir.”
ZOLAN: MAHKEME KARARINI UYGULAMAK ZORUNDAYIZ
Denizli Büyükşehir Belediye Başkanı Osman Zolan da konuyla ilgili konuşmasında, talebin daha önce Merkezefendi Belediye Meclisinde görüşüldüğünü anımsatarak, o talebin Büyükşehir’de de reddedildiğini ve dava konusuna dönüştüğünü söyledi.
Mahkemenin talebin haklılığı konusunda bir karar verdiğini ifade eden Zolan, “Mahkeme kararına uymak mecburiyetindeyiz. Onlarca mahkeme kararı geldi. Belki arzu etmediğimiz mahkeme kararlarına uyduk. Mahkeme ‘4 kat’ diyor. Biz, mahkeme ne demiş ona bakarız. Ne benim tercihim, ne başkalarının tercihi. Burasıyla ilgili mahkeme kararına uyulmak durumundayız. Olaya farklı yönlerden bakmak, değerlendirmek yanlış olur. Mahkeme 4 katla ilgili karar vermiş, kütleyle ilgili bir karar vermemiş. Biz de kararına uymak istiyorsak sadece o parsel ile ilgili, 4 katla ilgili karar almamız lazım ve mahkeme kararını yerine getirmiş olmamız gerekiyor. Hukuk bunu söyler. Sonrası ayrı bir şey” dedi.
Yeniden söz alan Doğan, yargının TAKS’ın 0,50’ye çıkarılmasını söylemediğini kaydederek, “Daha önce 0,25 ve emsal 1 olarak göndermişiz. Şimdi ne değişti de 0,50’ye çıkarıyoruz?” diye sordu.
Zolan, karşılıklı konuşmanın zaman alacağını belirterek, “Meclise kat artırımı talebiyle gelen bir vatandaşımız varsa, yargıda ‘yanlış yapmışsınız, vatandaşın talebi doğrudur’ dediyse bunu istesek de istemesek de düzeltmek durumundayız. Arzu eden vatandaş olursa yargıya gitmeden tabiki yaparsınız ama buradaki konu vatandaşların talebi değil, yargının kararı” ifadelerini kullandı.
