Ev ve arsa fiyatları son yıllarda kanatlanıp adeta uçuşa geçti. Yükselen kredi faizleriyle birlikte vatandaşın ev sahibi olma hayali giderek yok olurken, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının ev ve arsa fiyatlarındaki fahiş artışın önüne geçmek için yeni bir uygulamanın hazırlığı içinde olduğu bildirildi.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığının “Değer Bilgi Merkezi” adıyla hayata geçirmeyi planladığı uygulamayla, parsel ve daire bazlı değer haritaları oluşturulacak. Bu haritaya ev ya da arsanın piyasa değer fiyatı işlenecek.
Türkiye Gazetesi’nin haberine göre, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, taşınmaz değerlerinin belirleneceği ‘Değer Bilgi Merkezi’ uygulamasını 2027 yılı ortasına kadar 81 ilde başlatacak. Uygulamayla parsel ve bağımsız bölüm bazlı değer haritaları oluşturulacak ve her taşınmazın piyasa değeri haritalara işlenecek. Bu haritalar, kamulaştırma, vergi, yer seçimi ve yatırım karar süreçlerinde etkin şekilde kullanılacak.
Değer haritaları, kamu kurumlarının yanı sıra yerel yönetimler, yatırımcılar, vatandaşlar ve geliştiriciler için de güncel ve karşılaştırılabilir veri sağlayacak. Uygulamayla konut ve arsa fiyatlarındaki manipülatif rakamların önüne geçilmiş olunacak. Vatandaş, yapacağı bir yatırıma dair her bilgiye bu sistemden ulaşabilecek.
Taşınmazın gerçek piyasa değerini kendi mahallesinde ve sokağındaki diğer taşınmazlarla karşılaştırma yapan, konut arzını ve talebini ilçe ilçe, mahalle mahalle analiz edebilen yapay zekâ destekli dijital bir ortamda görebilecek. Yapacağı yatırımın ne getireceğini, maliyetini, satış fiyatı tahminlerini detaylı bir şekilde bu sistemden öğrenebilecek. Böylelikle piyasadaki fiyat manipülasyonlarının da önüne geçilmesi hedefleniyor.
