Denizli’nin Merkezefendi ve Pamukkale ilçelerindeki emlak vergisi artışları tartışma yaratırken, vergi ve muhasebe konularının uzman ismi Erdoğan Sağlam, itirazda bulunacak mükelleflere adli tatilin sona ermesinden itibaren 7 gün içinde dava açmaları uyarısında bulundu.
Merkezefendi ve Pamukkale belediyelerinin belirlediği emlak vergisi rakamları beraberinde tepki ve eleştirileri de getirdi. Mükellefler artışın yüksek olmasından yakınırken, AK Parti ve CHP il başkanları da karşılıklı açıklama yaptı.
AK Parti İl Başkanı Muhammet Subaşıoğlu, açıklamasında “Merkezefendi ve Pamukkale belediyeleri, Merkez Takdir Komisyonunun belirlediği rakamları dikkate almadan kendi kafalarına göre 20 kat, 30 kat, 40 kat artış yapmışlar” demişti.
CHP İl Başkanı Ali Osman Horzum ise, Subaşıoğlu’na “Videocu il başkanı ’30 kat artış’ diyor. 30 kat diye bir şey yok. Bu arkadaş uyduruyor” karşılığını vermişti.
MÜKELLİFLER NE YAPACAK, DAVA AÇABİLECEK Mİ?
Bu tartışmalar devam ederken, mükelleflerin ne yapması gerektiğine ilişkin Erdoğan Sağlam, T24’te bir yazı kaleme aldı. Sağlam, “Mükellefler ne zamana kadar dava açabilirler? ” sorusunun yanıtını şöyle verdi:
“Her ne kadar emlak vergisi hesabına esas takdir komisyonu kararlarına karşı dava açma süresi hakkında bölge idare mahkemesi kararları arasındaki aykırılık, Danıştay Vergi Dava Daireleri Kurulunun 15.02.2023 tarih ve E:2022/14, K:2023/2 sayılı Kararında[1], mükelleflerin emlak vergisine esas asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerlerinin tespitine yönelik takdir komisyonu kararlarına karşı öğrenme tarihinden itibaren (30) günlük genel dava açma süresi içerisinde ve en geç anılan kararın alındığı yılın son gününe kadar dava açılabileceği yönünde giderilmişse de; mükelleflere önerim, takdir komisyonu kararlarının öğrenme tarihi ile ilgili tartışma yaşanmaması bakımından davalarını adli tatilin sona ermesinden itibaren en geç 7 gün içinde (7 Eylül 2025 tarihi Pazar gününe denk geldiğinden en geç 8 Eylül 2025 Pazartesi gününde) açmaları yönündedir.”
DAVA MALİYETİ
Sağlam, dava açmanın maliyetiyle ilgili de şunları kaydetti:
“Dava açma maliyeti çok yüksek değildir. Taşınmazın değerinden bağımsız olarak maktu bir harç ödenmesi söz konusudur. Bu yıl için maktu harç 702,90 TL’dir. Posta masrafı olarak ödenmesi gereken tutar işte bugün itibariyle 2 bin 100 TL’dir.
Ayrıca dava açarken bilirkişi tayin edilmesini isterseniz ve mahkemece bilirkişi tayin edilirse, bilirkişi sayısına göre bir bilirkişi ücret ödenmesi söz konusu olabilecektir. Bilirkişi ücreti mahkemelere göre değişmekle birlikte, bu günlerde bilirkişi başına 5 bin TL bilirkişi ücretine hükmedebileceğini söyleyebiliriz.
Davanın kazanılması halinde ödenen masraflar kararın kesinleşmesinden sonra iade edilecektir.
Davanın sonucuna göre ayrıca belediye avukatı lehine karşı taraf vekalet ücreti ödenmesi söz konusu olabilir.
DAVADA NELER TALEP EDİLMELİ?
Erdoğan Sağlam, açılacak davalarda nelerin talep edilebileceğine ilişkin de “Açılacak davalarda takdir kararlarının iptali yönünde talepte bulunabileceği gibi, kararın belli bir kısmının makul olduğu, ancak yüksek olması sebebiyle belli bir kısmının iptal edilmesi gerektiği yönünde de talepte bulunulabilir. Mahkemelerin yeni değer takdiri yapma yetkileri bulunmamakla birlikte yapılan takdirlerin fahiş olan kısımlarını iptal etme yetkileri bulunmaktadır. Takdir kararlarının tamamen iptal edilmesi halinde takdir komisyonları yeni değer tespit etmek durumundadırlar ” ifadelerini kullandı.
